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教育用房的安全性、抗震性能检测是对学校、培训机构等教育场所的房屋结构、设施进行的一系列测试和评估，以确保其在正常使用情况下以及地震等自然灾害发生时能够保持足够的稳定性和安全性。

一、教育用房安全性检测

（1）墙体结构：检查墙体是否存在裂缝、开裂以及结构稳定性等问题，确保墙体能够承受正常的使用荷载和外部作用力。

（2）屋面结构：检查屋面是否存在渗漏、漏水问题，以及屋面是否坚固、稳定，防止因屋面问题导致的安全隐患。

（3）楼梯通道：检查楼梯通道的结构是否牢固、稳定，楼梯的踏步、扶手等是否完好，确保学生上下楼梯的安全。

（4）电气设备：检查电线、插座等是否正常，是否存在老化、漏电等安全隐患，防止因电气问题导致的火灾等事故。

（5）暖通空调设备：检查空调设备是否正常运行，空调管道是否漏水，是否存在安全隐患，确保室内环境的舒适度和安全性。

（6）消防设备：检查消防器材的配置情况，如灭火器、喷淋设备等是否完好，确保在紧急情况下能够及时采取应对措施。

二、抗震性能检测

（1）钢筋配置检测：通过检测构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度等情况，评估房屋结构的抗震性能。

（2）房屋倾斜及不均匀沉降检测：采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行检测，并结合内部部分构件进行垂直度检测，以评估房屋的整体稳定性和抗震性能。

（3）抗震加固设计：根据检测结果和评估结果，进行抗震加固设计，以提高房屋结构的抗震性能和安全性。